家を購入する人必見！新築住宅にまつわる不安や疑問に答え購入で重視するポイントなどをご紹介！

新築住宅は自分たちの思い描く絵姿を現実のものにすることが出来ます。建売を購入する場合は自分たちの個性を出しづらい部分があるかもしれませんが、注文となると話は別です。思い切って個性的な家を完成させましょう。もちろん直ぐに完成するものではないですから、さまざまな不安や疑問があると思われます。それらは一つ一つ施工者と話をして解決していけばよいのです。こちらの思いを出来るだけ詳しく伝えてあげること、これが何よりも重要です。

家を購入する人必見！新築住宅にまつわる不安や疑問に答え購入で重視するポイントなどをご紹介！

新築住宅にまつわる不安・疑問は非常に多いと思います。
いくらくらいの費用がかかるのか、外構工事は含まれているのかといった費用面の問題もあるでしょう。
また、工期やその後の保証はどうなっているのかいった納期・保証面の問題。
新築住宅ですから相当の費用が予想されます、どうやって返済するのか行った購入後のローン問題など本当に頭が痛くなります。
でも新築の家を建ててそこに住むのですから、これは幸せを得るためのちょっとした宿題だと思ってください。
費用なら住宅営業担当に、ローン返済なら銀行の融資担当に聞けばよいのです。
苦あれば楽あり、その後の幸福感は何もにも代えがたいものがありますよ。

新築住宅購入では住宅ローンの借り入れが不安になり易い

新築住宅は、建売ならば販売業者が資金計画を提携銀行に確認してもらっている事に加えて、竣工しているので売買契約書を銀行に持ち込めば融資が程なく実行されるので不安がありません。
しかし、新築の注文住宅は、建築契約時と上棟時と引き渡し時に建築費用を分割して支払う必要がありますが、住宅ローンは完了検査が済み抵当権の設定が完了しないと融資実行がされません。
上棟時には、契約金に続く支払い分・中間資金として繋ぎ融資を組まされることがあり、一時的に建築費用以上の融資を組んでしまうので不安に思う施主は少なくないのが実情です。
中間資金は、建築する為に購入した建築資材費用や職人の手間賃など前払いしている資金を少しでも回収したい建築会社の都合であり、本来ならば施主が繋ぎ融資の金利まで支払って建築会社に支払う義務はないとも言えます。
その為、頭金は、契約金だけでなく中間資金までカバーできることが理想ですが、難しいので契約時に支払い方法も契約の条件にするのも良いでしょう。

どれくらいの価格帯の新築住宅を購入すべきか疑問に持つ人が多い

大人になったら新築のマイホームを購入したいという夢を持っていた人もたくさんいるのではないでしょうか。
実際に大人になり新築住宅を購入しようとしている時に悩むポイントとして、いくらくらいの価格帯の物件を購入するべきかどうか分からないという疑問を挙げる人が多くいます。
せっかく新築の家を建てるなら住みやすい住環境を手に入れたいと考えるものの、身の丈に合わないあまりにも豪華な家を購入してしまうと住宅ローンで身を滅ぼしてしまうかもしれません。
そこで自分自身の貯蓄や年収などから総合的に判断して、無理のない範囲で返済できるようなローン金額にとどめておくよう心掛けましょう。
一般的には年収の5～6倍程度までの物件であれば購入しても問題ないと言われています。
ローン自体は年収の7～8倍くらいまで審査が通過することもあるのですが、そうなると家計に占める月々のローンの返済負担率が高くなってしまうので注意しておきましょう。

新築住宅購入でどれくらいの住宅ローン減税が受けられるのか心配になる人も多い

新築のマイホームを現金一括で購入出来る人はあまりいないと言われており、これまで数多くの人が住宅ローンを利用してマイホームを手に入れてきました。
減税という優遇措置も設けられているので、積極的に活用して少しでもお得に新築のマイホームを購入できるよう工夫するのがおすすめです。
あまり金融に関する知識がない場合はどれくらいの減税が受けられるのか分からず不安に感じるかもしれませんが、そうした基本的な知識を身につけておけば特に心配する必要はありません。
年末の住宅ローン残高に対して0.7%が所得税と住民税から控除されるので、気になる人はシミュレーションしてみるのがおすすめです。
ただし優遇措置を受けるためには年収が2,000万円以下であることや居住用の物件であることなどいくつかの条件を満たしている必要があるので、そうした条件を満たしているかも確認しておかなければなりません。
基本的な知識を身につけておくことが大切です。

新築住宅購入ではハウスメーカーや工務店等どれが良いのか疑問になる事も多い

新築のマイホームを手に入れたいと憧れを抱いている人は沢山いると言われており、そのために仕事を頑張って貯金しているという人もいます。
住宅は一生の中で最も高額な買い物と言われることもあるくらい、高額な出費を伴うのでよく調べてから契約するように心掛けましょう。
新築の家を購入する場合、どの業者に建築をお願いするかによって家づくりの満足度が大きく左右されると言っても過言ではないので、しっかりと優良な業者を見極めることが大切です。
複数のハウスメーカーや工務店を比較した上で、どの業者が自分に一番適しているのかどうかを判断するのが良いかもしれません。
一社しか検討していないと長所と短所が分かりにくいかもしれませんが、複数社を比較するとそれぞれの違いがよく分かるようになるのでおすすめです。
大手のハウスメーカーの安心感が魅力的だと感じる人がいるかもしれませんし、地元密着型で細やかな対応が得意な工務店と契約したいと考える人もいるかもしれません。

新築住宅購入で重視すべきポイント①人の往来が少ない閑静な住宅街

新築住宅を購入する際には、後悔することのないよう事前に様々な知識をつけておくのが良いかもしれません。
自分の中で譲れないポイントや優先順位をはっきりさせた上で、納得のいく家づくりに取り組むのがおすすめです。
人の往来が少ない閑静な住宅街であれば落ち着いた住環境を手に入れることができるので、子育てを行ったり老後のゆったりとした暮らしを過ごしたりするのに適しているかもしれません。
閑静な住宅街は比較的治安も良いことが多いので、新築のマイホームを建築して子育てを行うという家族もたくさんいるでしょう。
家は多くの時間を過ごすことになる空間なので、しっかりとリラックスできるようなくつろげる場所にしておくことが大切です。
ある程度落ち着いた雰囲気の街並みであれば、安心して新築の住宅を購入することができるかもしれません。
周辺にどのような施設があるのかについてもきちんと調べておき、生活に必要なスーパーや病院などが充実しているかも確認しておきましょう。

新築住宅購入で重視すべきポイント②学校や病院など施設が充実

新築の住宅を購入するとき、いろいろな点について検討しながら物件を決めるはずです。
間取りなど家の内部が気になるのはもちろんですが、ほかにも考慮すべき点があります。
それは新築の物件が建てられている周辺の環境についてです。
毎日の生活では、外出の機会が必ずあります。
学校や病院などがどの程度の距離にあるのか、しっかりと確認することが大切です。
誰でも体調を崩すことはありますし、家族に持病を持つ人がいるなら病院は大切な施設です。
通院に時間がかかりすぎるようなら、別のエリアで物件を探すことも検討しなくてはいけません。
学校も重要な点で、子どもが小さいのであれば特に配慮が求められます。
子どもの成長にともなってクラブ活動などで帰宅が遅くなることもあるので、通学時間が長くならないようにすると適切です。
新たに開発が進められている住宅地の場合、いろいろな施設が新設されることもあります。
近い将来の情報は、地元の不動産仲介企業に相談するのもよいでしょう。

新築住宅購入で重視すべきポイント③動線や動線幅が広い

新築のマイホームを手に入れたいと憧れを持っている人はたくさんいると言われていますが、数千万円から数億円程度の出費を伴う高額な買い物なので事前によく検討しておくことが大切です。
購入した後に後悔することがないよう、様々な情報を知った上で最終的なマイホームを選定するように心掛けておくのが良いかもしれません。
見た目が美しい家に憧れがある人は多いと言われていますが、住み心地も忘れてはいけない大切な検討ポイントだと言えるでしょう。
暮らしやすい住宅であるかどうかを判断する上では、動線や動線幅が広く確保されているかをチェックしておくことが求められます。
動線がしっかりと確保されていれば家事などが行いやすくなるので、住み心地が良くなり日々の暮らしがより快適になるかもしれません。
せっかく新築のマイホームを手に入れるのであれば、満足度の高い買い物をしたいと考える人がほとんどだと言えるでしょう。
外装だけでなく動線幅など内部にも着目しておくべきです。

新築住宅購入で重視すべきポイント④蓄電池や太陽光発電

新築の住宅を購入する際には色々と注目すべきポイントがありますが、蓄電池や太陽光発電に対応した住宅を購入するかどうかについてもよく検討しておきましょう。
最近ではこうした機能を備えた家が増加しており、家庭での電気代の節約につなげたり余った電気を企業に売却したりする人も増えています。
新築のマイホームを手に入れるのであれば、これからのライフプランをよくイメージして、必要な機能を備えた家を購入するように心掛けましょう。
蓄電池や太陽光発電の備わっている家にするメリットとしては、電気代の節約だけでなく停電などの災害にも強いことが挙げられます。
万一のことがあった場合でも自分の使用する電気を自分である程度賄うことができるので、非常事態にも強いと言われいるでしょう。
太陽光発電は環境にも優しい発電方法なので、国も積極的に導入を推進してきました。
初期投資とその後のメリットをよく比較した上で導入するか検討するのがおすすめです。

新築住宅購入で重視すべきポイント⑤防火性と耐震性

新築住宅を新たに購入したいと希望している場合、最も重視すべきポイントに関してはどの土地に建てられているかについてです。
人気の場所だと当然土地代も高くなってきますし、東京近辺だと固定資産税も高くとられることになるのでかなり慎重に選ぶ必要があるからになります。
また、防火性や耐震性の高い家であることを証明できるくらい明確な説明をしてもらえることも大きなポイントになります。
日本はどうしても他国に比べて地震の発生率が高いため、家の中にいても倒壊の恐れがなくて安心して暮らしていけるように、滅多なことでは壊れない耐震性の高い丈夫な家を新築で購入することが大切だからです。
更に、地震が発生すると火が原因で火災が起こってしまうリスクも伴ってくるので、できる限り防火性に優れていて直ぐに火を止めることができるような耐火性の高い素材を採用して作られている家が最適と言えます。
これらについては販売スタッフに相談すれば必ずどうなっているか応えてもらえるので、分からないことや疑問に思う点に関しては積極的にどんどん説明してみてください。

新築住宅購入で重視すべきポイント⑥最寄り駅が近い

新築のマイホームを建築したいと憧れを持っている人もたくさんいますが、人生の中で一番大きな買い物と言われることもあるくらい高額な買い物なので計画的に準備をすることが大切です。
せっかく新築の物件に住むことができるようになったのに、後悔していることが多いという状況になってしまっては勿体ないでしょう。
基本的な知識を身に付けたり押さえておくべきポイントを知ったりしておくのが得策です。
新築の住宅を購入する際には様々な着目ポイントがありますが、中でも最寄り駅が近いかどうかは重視すべき点だと言えるでしょう。
通勤や通学などで頻繁に公共交通機関を利用するのであれば、自宅から駅までの距離が近いことは利便性が高いので生活の質を高めることにつながりやすいかもしれません。
また駅から遠い物件だとバスやタクシーなどを利用することになり余計な交通費が掛かることも多いので、総合的には出費がそこまで変わらないとも言われています。

新築住宅購入で重視すべきポイント⑦スロープを備え段差のないバリアフリー

これから新築住宅の購入を予定している方の中には、バリアフリー機能を希望するケースもあるのではないでしょうか。
家族に杖が必要なお年寄りがいたり、日常生活で車椅子が必要な障がい者の方がいる、あるいは家族の老後を考えてこれから準備しておきたい等、様々な理由や動機から、バリアフリー機能のある新築の住まいを希望するケースも、実際に珍しくありません。
このタイプの住まいで共通する基本的な特徴といえば、段差の解消と手すりの設置にあります。
高齢者や障がい者にとっては、ちょっとした段差があっても、転倒や転落のリスクが高まる傾向があります。
段差を解消すると同時に手すりを設置することで、そのリスクを回避することが可能になります。
具体的には玄関やアプローチ部分をスロープにしたり、廊下や階段に手すりを設置するのが基本。
さらに入浴やトイレの介助も想定して、お風呂場やトイレ室に広めのスペースを確保した上で、段差を無くして手すりを設置し、さらに床には滑らない建材や、浴槽も高さや構造にこだわるといったことが、このタイプの住まいを購入する際には求められるでしょう。

新築住宅購入で重視すべきポイント⑧災害や戦争有事の為のシェルター

平和で穏やかな日常生活が、大規模な自然災害や戦争の勃発など突然の事態によって大きく変化してしまう可能性というものは、あまり考えたくないことかもしれませんが絶対にあり得ないとは言えません。
記憶に新しいところでは、2011年の東日本大震災とその影響による原子力発電所の事故があり、その際に多量の放射性物質が周辺地域に拡散してしまうおそれがあるというニュースに戦慄した方は大変多いことでしょう。
そこで考えておきたいのが新築住宅での「シェルター」の採用です。
日本国外の諸国では比較的ポピュラーとも言える設備で、放射能汚染や核戦争に備えることのできる強固な構造と有害物質を除去できる清浄装置が組み込まれていることが一般的です。
また巨大地震や竜巻などの大規模な破壊を伴う自然災害から身の安全を守る機能もあり、災害大国とも称される日本国内の新築住宅においても採用例が見られるようになってきています。
有事に備えてのシェルターは、もちろんずっと使用することのないことが理想的ですが、新築の際に採用の有無を検討する価値の十分にある設備でもあります。

新築住宅購入で重視すべきポイント⑨東南の角地

新築住宅の住心地に大きく関わるポイントのひとつが、建物の日当たりです。
日当たりが良い家は、昼間の室内は明るく暖かくて過ごしやすく、照明代や暖房費を節約できるメリットがあります。
また、湿気が籠もりにくくなるので、カビや腐食から建材を守る効果もあります。
以上のことから、多くの施主が日当たりの良い立地に新築住宅を建てたいと考えますが、現実には何軒もの家が立ち並んでいる地域だと、角地以外の区画では道路に面した一面しか採光が取れないことも珍しくありません。
当然のことながら、隣接する建物がすぐ側にあれば、その方角からの明かりは遮られてしまい、日当たりは悪くなってしまいます。
そのため、角地にあたる区画は人気が高いので、同時に複数の区画が分譲されている場合には、価格が割高に設定されていることでしょう。
中でも東南方向は最も日当たりが良いですが、その他の区画よりも100万円以上も高いこともあるので、予算とのバランスを取りながら土地を決める必要があります。

新築住宅購入で重視すべきポイント⑩節電節水機能

マンションから一戸建て住宅に住み替えた人の多くが、室内の広さと充実した設備に非常に満足しています。
ところが一戸建て住宅は面積が広いので、必然的に毎月の電気料金も高額になります。
更に広い浴室でシャワーを浴びる機会も増えるので、水道料金の負担が大きくなる世帯も珍しくないです。
そのためにマイホームを新築する場合には、節電と節水機能にも注目してプランを選ぶべきです。
様々な会社の新築物件の資料を比較すると、コスト面でも優れた物件を厳選することができます。
特に日当たり良好な場所に立地している物件を買うときには、太陽エネルギーが最大限に活用できる点にもこだわるべきです。
フリープランにも対応した物件では、節水機能が充実したトイレなどを選ぶことができます。
将来的なコストも考えて設備をカスタマイズするのが、マイホームでお得に暮らす最善の方法です。
断熱性に優れた新築物件を選ぶと、冷暖房のコストも最小限に抑えられます。